房地产绿化率计算公式为：绿化率 = 绿地面积 / 总面积 × 100%。

详细解释：

绿地率的计算基础：

房地产的绿化率是用来衡量一个房地产项目中绿地覆盖程度的重要指标。计算绿化率时，主要关注的是绿地面积和总面积。绿地面积指的是可供绿化的有效面积，包括草坪、花坛、园林等；总面积则指的是房地产项目的总占地面积。

具体的计算过程：

绿地率是通过将绿地面积除以项目总面积，然后乘以100%来获得的。这是一个百分比数值，能够直观地反映出房地产项目中的绿化覆盖程度。数值越高，说明该项目的绿化水平越好，居住环境更为舒适。

绿化率的含义：

绿化率的高低是评估一个房地产项目环境品质的重要因素。随着生活水平的提高，购房者对于居住环境的绿化程度要求越来越高。因此，了解并正确计算绿化率，对于房地产开发企业和购房者来说都是非常重要的。它不仅关系到项目的品质，也关系到居住者的生活质量。

在实际应用中，房地产开发商通常会尽力提高项目的绿化率，以吸引更多的潜在购房者。而对于购房者来说，了解绿化率的计算方法可以帮助他们更好地评估项目的环境品质，从而做出更为明智的购房决策。